На праздники воду и тепло не отключат
Газ на Новый год отключать не будут, заявил руководитель пресс-службы НАК «Нафтогаз Украины» Валентин Землянский, пишет «Сегодня».
Долг перед «Киевэнерго» уже перевалил за 970 млн. грн. Однако праздники обещают не портить.
В мэрии уверяют, что деньги уже начали перечислять — около 200 млн. грн. «Киевэнерго» же подало в суд на горадминистрацию за то, что та не давала финансирования.
Гривня после Нового Года укрепится еще сильнее?!
Первый месяц 2009 года принесет на валютный рынок долгожданное спокойствие. Главное, в чем сходятся все опрошенные эксперты, - дешеветь национальная валюта в январе не будет.
Что касается конкретных ценовых уровней, то в этом прогнозы банкиров несколько разнятся - от 8 гривен за доллар и меньше. "Если говорить о курсе, думаю, он будет колебаться в диапазоне 7,5-8 гривен за доллар", - прогнозирует председатель правления Международного ипотечного банка Юрий Блащук. А вот директор казначейства банка "Финансы и Кредит" Андрей Войтенко более оптимистичен.
"В январе украинская валюта вполне может укрепиться до уровня 7-7,5 гривни за доллар", - говорит банкир.
Более оптимистично настроенные банкиры полагают, что гривне не только удастся сохранить отвоеванные за последнюю неделю позиции, но и продолжить укрепляться в январе.
"При отсутствии форс-мажорных обстоятельств тенденция к ревальвации украинской валюты может продлиться в начале следующего года. По моим оценкам, к концу января доллар будет стоить не дороже 7 гривен", - считает председатель правления банка "Форум" Ярослав Колесник.
Нацбанк и население поддержат курс
По мнению экспертов, наибольшую поддержку гривне в начале следующего года будут оказывать регуляторные действия Национального банка, направленные на дальнейшее укрепление нацвалюты.
"Изменение работы межбанка, жесткий контроль за использованием покупаемой банками валюты, сокращение рефинансирования - все это способствует стабилизации на валютном рынке", - говорит экс-зампредседателя правления Укрсоцбанка Валентина Жуковская.
Тем более, что после Нового года у регулятора появится гораздо больше свободных ресурсов для поддержания курса. Дело в том, что, согласно требованиям МВФ, размер чистых международных резервов (без учета первого транша от МВФ) на конец 2008 года не должен быть меньшим 26,7 миллиарда долларов. То есть за декабрь Нацбанк мог потратить на валютные интервенции не более 1,4 миллиарда долларов. В течение первого квартала 2009 года НБУ может выделить на поддержание курса гривни около 5 миллиардов долларов.
Кроме того, в пользу "крепкой" гривни будет работать наличный рынок. "В январе много праздников, и в это время население традиционно продает большое количество иностранной валюты. Это может создать избыточное предложение доллара на наличном рынке", - говорит Ярослав Колесник.
Такое же действие будет оказывать и заметное ухудшение благосостояния. "Население вынуждено будет начать тратить свои сбережения. А так как традиционной валютой для накоплений являлся доллар, то это может привести к увеличению предложения американской валюты", - считает начальник управления инвестиционно-банковских услуг Укрсоцбанка Эрик Найман.
"Нафтогаз" может все испортить
Среди негативных факторов, которые будут оказывать давление на курс национальной валюты, финансисты в первую очередь выделяют неопределенность в расчетах за газ. "Долг "Нафтогаза" составляет до 2,1 миллиарда долларов. Очевидно, что госкомпания не будет погашать основную часть долга в этом году - собственных запасов газа хватит на несколько месяцев. Выход "Нафтогаза" с покупкой доллара в первом квартале 2009 года может нанести существенный удар по курсу гривни", - объясняет управляющий активами компании Astrum Investment Management Олег Неплях.
Кроме того, не способствует укреплению национальной валюты и дальнейшее углубление экономического кризиса. По разным оценкам, падение ВВП в 2009 году составит от 7 до 10%. Принятие "невыполнимого" бюджета также может больно ударить по курсу. Если же основной финансовый документ страны будет принят с дефицитом, что противоречит требованиям МВФ, Украина может лишиться ресурсов фонда, а это моментально отразится на ожиданиях участников валютного рынка.
Левобережью Киева добавят «хлеба и зрелищ»!
На левом берегу Киева пока расположен только один торгово-офисный центр, который находится возле станции метро «Левобережная». В то же время, там есть много неработающих предприятий, на месте которых можно построить новые объекты. Между станциями метрополитена Черниговская и Лесная возникнет новый общественный центр, объединяющий торговые, развлекательные и офисные центры.
Вдоль ул. Магнитогорской территория занята промышленными предприятиями, которые уже не работают на полную мощность. В градостроительном обосновании строительства общественных объектов на ул. Магнитогорской, 1-а предлагается поменять назначение части промтерриторий. Здесь разместятся многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с паркингом, а также торгово-выставочный и офисный центр. Градостроительное обоснование выполнила компания «Астро» (главный архитектор проекта Тамара Типкина).
Территория проектирования, расположенная между улицами Попудренко, Магнитогорской и Беломорской, является частью большой промышленной зоны. В полосе отчуждения метро и поблизости с ней согласовано, уже разрабатывается и предлагается к проектированию около 10 крупных проектов. Кроме уже функционирующего «Дарынка», здесь планируется построить офисный центр, ТРЦ с административными помещениями и паркингом, офисно-гостиничный комплекс, два многофункциональных торгово-развлекательных комплекса с паркингами, а также два ТРЦ «Квадрат».
Поскольку предприятия не нуждаются обширных территориях, их предлагается сосредоточить на участках в глубине квартала, тогда как по периметру зоны со стороны линии метрополитена и ул. Гагарина развивать общественную зону. Территория относительно благополучна в части транспорта – к ней есть подъезд на метро, существует удобная сеть автомобильных дорог, рядом находится автовокзал. Ограничивающие площадку проектирования площадью 5,4 га улицы Красноткацкую и Беломорскую предполагается расширить и устроить вдоль них бульвары.
Задуман единый торгово-офисный комплекс, расположенный по периметру квартала и примыкающий к существующему рынку. Площадь застройки составит 30 тыс. кв. м. Общая площадь комплекса - 75 тыс. кв. м, в том числе торговыми помещениями этажностью 2-3 этажа будет занято 54,7 кв. м, 5-уровневый паркинг рассчитан на 2 700 автомобилей, также намечена большая автостоянка. Часть зданий (12,5 тыс. кв. м) со стороны метрополитена предполагается реконструировать, остальное – новое строительство со сносом ветхих объектов. Со стороны метро предлагается расположить офисный комплекс высотой 34 этажа (он будет составлять высотную композицию с двумя другими офисно-торговыми комплексами, которые уже согласованы на соседних участках). Таким образом, между станциями метрополитена Черниговская и Лесная, на въезде в город со стороны Броваров, возникнет новый общественный центр, объединяющий торговые, развлекательные и офисные объекты.
Рецензент проекта Виктор Тваровский отметил, что градостроительное обоснование сделано грамотно, решения по инженерным сетям и перспективам развития согласованы с «Киевгенпланом» и «Промстройпроектом». Ограничений в высотности на этих участках нет. Члены совета сделали несколько замечаний, признав в целом правильный подход к использованию участков. «Вы слишком «разгулялись» по территории, слишком много места отведено на автостоянку. Паркинг можно было бы сделать и до 9 этажей, а землю оставить для людей. При таком крупном торговом комплексе должно быть место, где человек мог бы отдохнуть, а здесь этого нет», - отметил Виктор Судоргин. «Мы с удовлетворением согласовываем этот проект», - заключил заместитель начальника управления по развитию города КГГА Антон Черный, который вел градсовет.
Что делать, если банк предлагает вернуть депозит частями?
У меня закончился договор депозитного вклада. Сумма довольно крупная -- 40 000 грн. Предварительно позвонил в отделение, предупредил о том, что приду за деньгами. Но мне сообщили, что всю сумму сразу выплатить не смогут, только частями -- по 5000 грн. в день. Что делать?
Сейчас во многих, особенно небольших, отделениях банков сотрудники берут клиентов "на слабо" -- или предлагают забрать валютный вклад в гривнах, или, как в случае нашего читателя, отказываются выплатить депозит в полном объеме. При этом прекрасно понимая, что действуют незаконно. Ведь банк обязан выплатить депозит в срок, в полном объеме (с учетом процентов), а также в той валюте, в которой деньги были внесены на депозитный счет (это предусмотрено ст. 1058 Гражданского кодекса Украины).
Такой подход банкиров рассчитан на клиентов, которые плохо знакомы со своими правами. Поэтому очень важно продемонстрировать свою осведомленность и решительный настрой. Как правило, уже на этом этапе все вопросы решаются сами собой.
Обязательно нужно написать заявление на имя начальника отделения о своем желании забрать вклад в соответствии со сроками депозитного договора и в полном объеме. Важно, чтобы заявление было должным образом принято и зарегистрировано (получило регистрационный номер и было внесено в реестр входящей корреспонденции).
Если начальник отделения продолжает упираться, пусть пишет письменный отказ выплачивать депозит в полном объеме. Непременно на фирменном бланке с подписью и печатью! Этот документ пригодится для жалобы, которую вкладчик может подать в Нацбанк. Если банковский клерк не соглашается написать письменный отказ, можно прийти в офис банка с адвокатом. И даже снять все происходящее на видео.
Прямо из банка можно позвонить и в НБУ (по телефонам в Киеве: 230-17-17, 230-19-60, 230-19-91, 253-61-19). Служба приема жалоб от населения работает по будням с 9:00 до 18:00. Дозвониться туда нелегко (учитывая нынешнюю ситуацию с банковским сектором), хотя корреспондентам "Денег" это удалось. Поэтому, если хочется разобраться с вредным банком, стоит запастись терпением и все же дозвониться в Нацбанк. Там подскажут, как оформить письменную жалобу. И обязательно отправляйте электронную копию письма в редакцию "Денег"
Киевсовет продал вчера 7 земельных участков за 45,8 млн грн
Киевский городской совет продал 7 земельных участков общей площадью 2,115 га и общей стоимостью 45,832 млн. гривен. Решения о продаже Киевсовет принял на сессии 25 декабря, передают «Українськi новини».
Одной из крупных продаж является продажа земучастка 0,29 га по улице Артема, 72-А в Шевченковском районе агентству недвижимости «Элитресурс» за 9,7 млн. гривен. Участок предназначен для реконструкции расположенного на нем нежилого дома под административное здание с устройством паркинга.
С ноября 2006 года участок находился в аренде украино-словенского предприятия «Монис» для реконструкции здания на нем, однако предприятие продало здание «Элитресурсу».
Также крупной продажей является продажа участка 0,67 га по улице Красноткацкой, 67 в Деснянском районе научно-производственному предприятию «Укроргсинтез».
Стоимость участка составила 12 млн. гривен.
Часть участка предназначена для эксплуатации научно-производственного корпуса №45, а часть - для завершения строительства производственного корпуса №46 с его дальнейшей эксплуатацией.
Напомним, в январе Киевсовет принял городской бюджет на 2008 год с доходами 20,327 млрд. гривен и расходами 20,726 млрд. гривен, в числе доходов ожидаются поступления от продажи земли и нематериальных активов на уровне 1,633 млрд. гривен.
